3,4K
*Hoe ziet een eigendomsakte eruit en wat staat er in een eigendomsakte?
Wat is een eigendomsakte
Eigendomsakte wordt ook wel overdrachtsakte genoemd. De eigendomsakte wordt bij de koop van een huis of grond opgemaakt door de notaris.
In Turkije krijg je na het kopen van een woning, geen kopie van het koopcontract zoals we dat in Nederland gewend zijn. De Tapu is het koopcontract dat uit het onroerend goed register gehaald. De Tapu kantoor is te vergelijken met het Nederlandse kadaster.
Soorten Tapu
In Turkije heb je een rode en een blauwe Tapu.
 | Rode Tapu | Perceel inclusief appartementsrechten. ( Als je een appartement koopt in een appartementencomplex of je hebt een woning gekocht bij een project, dan is er sprake van een Rode Tapu. |
 | Blauwe Tapu | De blauwe Tapu kan verschillende betekenissen hebben.
|
Wat we voor u doen ter verkrijging van de eigendomsakte.
(Let op: de volgende administratieve handelingen brengen kosten met zich mee)
- Aanvraag kadaster
- Opmaken van de TAPU
- Onderzoekskosten
- Gemeentelijke leges
- Lokale en gemeentelijke belastingen
- Rijksbelastingen
- Verplichte landelijke bijdrage ter ondersteuning van het landelijke onderwijs
- Notariskosten ten aanzien van het verkrijgen van de eigendomsakte
- Overschrijvingskosten
- Tolk- en vertaalkosten
Standaardprocedure ter verkrijging van de eigendomsakte (TAPU)
- Ondertekening van het koopcontract door de koper(s)
- Ratificatie (goedkeuring en bekrachtiging) van het koopcontract door de bemiddelaar van de verkoper, Reynders Makelaardij. Zonder goedkeuring is het koopcontract niet geldig.
- Aanbetaling van 20% van het koopbedrag (inclusief TAPU-kosten).
- Afgeven van een Notariële volmacht in Turkije ter verkrijging van de TAPU
- Notariële verkoop van het onroerend goed aan de koper
- Registratie van de Notariële verkoop in de registers ter bevestiging van de koop
- Uitreiking van een fotokopie van de akte van eigendom aan de koper
- Uitreiking van de originele akte van eigendom aan de koper nadat de laatste betaling op de rekening van de notaris is binnengekomen. Tevens vindt de sleuteloverdracht plaats
- Vanaf dit moment is men officieel eigenaar van het appartement.
Benodigdheden voor de Notariële volmacht en TAPU
- Kopie paspoort van de koper. (Deze wordt naar het Turks vertaald).
- 6 pasfoto’s per appartement c.q. villa voor de notariële volmacht en TAPU
- Kadastrale gegevens van het gekochte onroerend goed
- Kopie van het koopcontract (deze wordt naar het Turks vertaald).
*Hoe ziet een eigendomsakte eruit en wat staat er in een eigendomsakte?
 |
|
*Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
